Logo

 

 

 

 

 

 

1. Profile

 

Kompleks perumahan yang khusus diperuntukkan bagi para perwakilan BPK RI di Jayapura ini, berdiri diatas lahan seluas 5.000 m2. Dibangun bertahap sejak tahun 2006 hingga sekarang, sudah mencakup landscape yang sudah tertata dengan baik. Picture diatas diambil pada tahun 2007.

 

Kompleks perumahan terdiri dari Type 120 = 1 unit, Type 70 = 3 unit, Type 50 = 9 unit. Didalamnya sudah termasuk lapangan tenis dan pos satpam.

 

Viewnya yang menghadap ke laut, membuat sunrise-nya sangat indah untuk dinikmati.

 

 

 

2. Site Plan

 

 

 

 

 

3. Struktur 

 

pondasi lajur, beton mutu K.200, rangka atap kuda – kuda kayu…

 

 

 

4. Arsitektur

 

Kolom bergaris, kanopi teras cantik, plafond multipek 6 mm tanpa nat, sabuk dinding, topi jendela, kaca sudut, dan lain lain…

 

 

 

5. Denah

 

 

 

 

Denah Type 50

 

 

 

Denah Type 70

 

 

 

 

Denah Type 120

 

 

6. Tampak

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Profile : Dibangun pada tahun 2006 dengan luas total gedung termasuk pelengkapnya = 544 m2. Dengan total 3 lantai, pembagian ruangannya adalah sebagai berikut :

 

 

Lantai Dasar : payment point, remise, musholla, panel, toilet, layanan non atm, lobby, satpam, dan area parkir

 

 

Lantai Satu : ruang tunggu sdb, ruang sdb, ruang kluis, penyelia teller, teller, ruang panel, ruang kasir, ruang penyelia kasir, banking hall dan gudang

 

 

Lantai Tiga : gudang, ruang arsip, ruang panel, musholla, pantry, ruang kerja staff, ruang server, ruang rapat, ruang pinca dan toilet

 

 

 

Struktur : pondasi plat  menerus, pondasi batu kali 1 : 4, beton bertulang mutu K.225, sloof TB1 30/60, sloof TB2 30/50,  sloof TB 15/20, kolom 45/45, 25/50, 30/50, 20/40, 20/20, balok 20/40, 14/40, 30/60, 30/65, 30/50, 40/70, 30/70, 20/60, 25/60, 25/65, 25/50, plat lantai t = 12 cm, plat lantai t = 13 cm, plat sayap = 15 cm,  struktur atap rangka baja.

 

 

 

 

 

 

 

Arsitektur : pas. bata plester aci finish cat, exposed beton aci finish cat, partisi kaca, partisi gypsum finish cat, dinding GRC finish cat, curtain wall alumunium kaca reflective stopsol super silver dark grey, clear glass/sandblast glass, batu alam/batu candi, pas. bata finish alumunium composite, pas. bata plester gurat finish cat, interior dulux penthalite, exterior dulux weather shield, lantai homogenous tile deeurograce fhq, deeurograce golden black, homogenous tile polished type rapha,  homogenous tile rock fondtype,  homogenous polished, homogenous un polished, local tile, local tile type heavy duty, karpet tile, plafond alumunium spandrel rangka metal.

 

 

 

Plafond Spandrel : istilah plafond spandrel dipakai untuk jenis plafond yang pemasangannya tidak kaku, menyatu pada rangka tetapi plafond spandrel posisinya flexible pada rangka, bisa dilepas dan dipasang dengan mudah sehingga untuk perawatan maupun perbaikan lebih cepat dilakukan.

 

 

 

 

  

 

 

Sekilas GRC (Glassfibre Reinforce Cement) : merupakan bahan bangunan yang terbuat dari campuran semen dan agregat halus yang diperkuat dengan serat fiberglass alkali resistance, serta bahan tambahan penguat. kelebihan GRC adalah : ringan, memiliki ketahanan terhadap bahan kimia, tidak mengandung asbes, tidak lapuk dan berkarat, tidak membahayalan kesehatan,  tahan terhadap cuaca, korosi, api, pengikisan, jamur, serangga dan perubahan suhu, kepekatan tinggi dengan rendahnya kemungkinan tingkat prosifitasnya, warna & bentuk dapat disesuaikan, flexible, keuletan tinggi dan tahan retak.

 

 

 

Sample Produk GRC :

 

 

 

 

 

 

 

 

Profile : Gedung 3 lantai ini dibangun diatas area lahan seluas 3.000 m2…berdiri diatas perbukitan dengan view menghadap ke laut…

 

Gedung sebelah kanan meliputi ruang staf, subag umum, subag kepegawaian, sekretariat perwakilan, subag keuangan, koperasi, staf kepala perwakilan, ruang kepala perwakilan, staf  keuangan, ruang istirahat, ruang rapat, ruang ATK, klinik, ruang proyek, ruang audio visual, ruang server, ruang kelas, dan ruang arsip. 

 

Gedung sebelah kiri meliputi ruang serbaguna, ruang staf auditorat, sub auditorat 1, ruang ahli I, ruang staf auditorat  IB, ruang staf auditorat IIA, ruang ahli II, ruang staf auditorat IIA, ruang staf auditorat IIB, ruang ahli III.

 

Gedung tengah meliputi lobby, janitor, toilet, dan  hall serbaguna.

 

 

 

Struktur : pondasi Concrete Spun Pile (CSP) diameter 400, beton mutu K.250, rangka atap baja…

 

 

 

 

Spun Pile

 

 

 

Arsitektur : plester kemprot, plester mortar bergaris, beton ekspose, granit pembungkus kolom, dinding papan lambresering, plafond akustik rangka holow, , plafond gypsum rangka holow, plafond calciboard rangka holow, kusen alumunium powder coating, cat exterior weather shield / weather coat, finishing melamic, sanitair ex. toto….

 

 

 

 

Ruang Kepala Perwakilan

 

 

 

 

 

 

Ruang Serba Guna

 

 

 

 

 

 

Profile : Anda tahu beton pracetak…? istilah mudahnya beton dicor dulu baru dipasang kemudian dengan metode tertentu. Ada banyak sistem dengan semua kelebihan dan kekurangannya, tapi yang jelas semua telah lolos uji di PUSLITBANG Bandung. Diantaranya adalah : KML, SpirCON, PSA, Waffle Crete, JHS, Priska, Adhi BCS, Bresphaka, T-Cap & U-Sell, LMC & Paesa, WR Precast dan lain – lain.

 

Nah Project ini memakai sistem Bresphaka yaitu sistem sambungan utama di titik kumpul yang direncanakan daktail penuh. Sistem yang lain akan kita coba bahas pada posting berikutnya. So…pastikan Anda tidak ketinggalan pengetahuan yang sangat berguna…

 

Project Rusunawa pada lokasi ini terdiri dari 2 twin blok dengan total 5 lantai, dan 1 blok terdiri dari 6 unit kamar. Luas total adalah 2 x 2150 m2.  Rumah Susun Sederhana dan Sewa ini dikhususkan untuk kalangan mahasiswa setempat yang dengan lokasi dekat kampus diharapkan proses belajar mengajar menjadi lebih efektif….

 

 

 

Struktur : pondasi tiang pancang minipile ukuran 15x15x15 berkedalaman rata – rata 11 meter, beton struktur mutu K.350, struktur rangka atap baja…

 

 

 

                                           

                                               Isometrik Sambungan

 

 

 

                                                       Grouting Sambungan

                                                  Komponen Pracetak

 

Arsitektur : tidak banyak sisi arsitektural di Rusunawa yang bisa ditonjolkan karena memang peruntukannya untuk kalagan menengah ke bawah dan mahasiswa, tapi adanya kanopi depan cukup memperindah tampilan, pembuatan lubang – lubang ventilasi pada teras ditambah railing, kusen alumunium type geser, konfigurasi atap yang menarik kemudian permainan warna dinding yang elegan seakan Rusunawa ingin mengatakan bahwa dirinya tidaklah sederhana…

 

 

 

Instalasi : menggunakan alat bantu tower crane…

 

 

 

              

  

                 Instalasi kolom pracetak                                       Instalasi balok pracetak

 

 

 

                             

 

              Instalasi pelat pracetak                                             Instalasi konsol pracetak

 

 

 

Profile :  Project ini dimulai pada tahun 2003 dan merupakan milik Pemerintah Kabupaten Jayapura. Sesuai data perencanaan pada tahun   2001   dana total yang dibutuhkan untuk keseluruhan bangunan adalah 42 Milyar lebih. Dibangun diatas lahan 10 ribu hektar lebih, kondisi land benar – benar merupakan hutan belantara dengan batu – batuan segede gajah purba.

 

 

 

Alat berat sama batunya gedean batunya seperti terlihat diatas…

 

 

Dana yang turun pertahun tidak begitu besar sehingga menyebabkan penyelesaian terkesan amat lambat. Padahal Pemerintah otoritas setempat sudah berusaha agar Rumah Sakit ini dapat segera dinikmati masyarakat  baik dari dana Otsus, FM, maupun APBN. Tapi Gong-nya baru terjadi pada tahun 2006, waktu itu dana turun hampir 14 Milyar.

 

Banyak bangunan pada tahap ini  dibuat seperti Bangunan utama, gedung rawat inap, icu – kebidanan, radiologi – laboratorium, CSSD, ruang jenazah, Gizi – laundry, instalasi pengolahan air limbah, selasar, dan landscape.

 

Struktur  : beton bertulang mutu K.250, rangka atap profil baja…

 

 

  

rangka atap profil baja siku

 

 

mungkin anda belum tahu bahwa sangat sulit mencari profil baja di kota Jayapura dengan spesifikasi tertentu. misal profil siku 50.50.5, tidak ditemukan atau 70.70.7 juga tidak ada. Yang ada adalah 50.50.3 atau 60.60.6. Mau tidak mau kita harus melakukan “value engineering” dengan software pembantu seperti SAP, Etabs, dll. Profil kita ganti menjadi 40.40.4 dan 60.60.6, karena kebetulan profil ini yang ready stock dan ternyata mampu secara struktur.

 

Arsitektur  : kolom bulat diameter 45, kolom kotak bersekat, listplank 2 lapis, atap model joglo khas lokal, pasangan dinding rata dalam tanpa sudut, kusen tanpa sponeng, tiang khusus model tifa adat…

 

 

Tiang model tifa simbol masyarakat adat

 

 

Cerita : Anda pernah mendengar upacara bakar batu…? upacara ini sering dilakukan suku – suku di Papua dengan mengorbankan babi sebagai tumbal lalu di taruh batu – batu disusun sedemikian rupa kemudian dibakar, diiringi nyanyian2 dan tarian adat.

 

Bakar batu yang kami lakukan berbeda. Waktu itu ada sebuah batu segede gajah dan posisinya mengganggu konstruksi membuat batu ini harus di pindah. Tapi yang terjadi, dia susah dipindah. Boro – boro pindah, geser satu inchi pun tidak mau. PC udah turun tangan, bulldozer, Tronton, tapi tetap tidak mau geser.

 

Ada yang punya ide unik, dibakar. Mungkin terinspirasi dari upacara bakar batu seperti cerita diatas. Tapi apa salahnya untuk dicoba…

 

 

Batu Dibakar 24 Jam Tanpa Henti

 

 

Batu dipukul dengan Martil Setelah dibakar 24 Jam

 

 

Akhirnya batu ini pecah juga dan tidak lagi menganggu posisi bangunan…

 

 

Last : Tahun – tahun berikutnya rumah sakit ini terus mengembangkan diri dan memperlengkap fasilitas agar bisa segera melayani masyarakat…

 

 

 

Yowari Hospital in Maket